房产典当和银行抵押确实有很多不同之处，不过典当行也有一套自己的房产抵押流程。
有人认为，典当对于房产的权属要求比传统金融机构低，洛阳房产抵押哪家好，因此只要是可以居住的房产就可以典当。法律对能够“进”典当行的房产是有规定的，简单地说就是只有取得产权证的房产才能进行典当。如期房、公房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权纠纷或fa院查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。另外，根据“典当行不得收当依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产”的规定，涧西房产抵押，被相关部门依法查封、扣押或已经被采取其他保全措施的房产，也是不能用于典当的。典当房产没有区域的限制，洛阳房产抵押给典当行手续，但是一般典当行对于超过30年的房产是不进行收当的。??
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房产抵押借贷人条件
jie款人必须是中国籍的自然人，年龄至少为18岁且具有完全的民事行为能力。但是，在实践中，dai款机构或银行将要求大多数抵押dai款申请人年龄介于22至55岁之间。如果不属于该年龄组的jie款人有时拒绝偿还或需要增加共同jie款人。这是为了防止jie款人无法偿还。声誉报告：信用报告不是逾期，不能借用的。在正常情况下，无论是dai款机构还是银行对声誉报告的要求，洛阳房产抵押正规公司，都不可能在6个月内超过6个。甚至3累6：连3“是指连续三个月的逾期还款，而”累6“是指共有6个逾期还款。还款能力证明：通常是指银行账单。
房产抵押在当今作为融资或者资金周转的一种方式已经不足为奇，但是很多人不明白房产抵押和房产典当两者之间的区别。洛阳盛昌源典当行专业典当师告诉大家其中的套路。
房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产点典的权利为房屋所有权。
房地产典当和房地产抵押有着明显的区别：譬如房地产典当中的出典人只能是jie款人本人;房地产抵押的抵押人既可以是本人，也可以是本人人以外的第三人。房地产典当转移房地产的占有权，而房产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
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